Love room : pourquoi et comment investir dans un gite coquin ?

Il est important pour chaque couple d’avoir un moment d’intimité. Et en fonction du domicile de chacun, le couple peut intégrer une love room à son domicile. À défaut de construire une love room chez soi, il existe des hôtels qui proposent ce type de services. Encore appelée gite libertin, cette chambre de sexe permet au couple d’immerger dans une ambiance qui les coupe de leur quotidien. Plusieurs raisons peuvent conduire un couple à installer un gite libertin chez soi. Et pour ce faire, certaines étapes doivent être respectées.

Pourquoi investir dans un love room ?

On définit les loves room comme des propriétés locatives installées en milieu urbain et romantique. Très bien conçus et meublés, ces gites libertins sont réservés aux couples qui souhaitent s’éloigner de leur routine. Ils peuvent alors passer un week-end sexy inoubliable dans un gite libertin. La dénomination « love room » est d’abord une marque déposée. Alors, pour l’exploiter, il faut d’abord en être propriétaire.

Les locations pour découvrir les plaisirs de la love room sont également possibles, mais se font sur de courtes durées. En effet, cela présente de nombreux avantages de gérer un gite coquin.

C’est un marché assez rentable qui nécessite tout de même la fourniture de services particuliers. Vous réaliserez de gros bénéfices si vous proposez des options en plus des services de base. L’important est d’analyser chaque coût afin de déterminer le chiffre d’affaires convenable. Alors, vous devez penser :

• au coût des travaux qui est plus important qu’une location classique ;
• aux problématiques liées au voisinage ;
• au temps de préparation des séjours ainsi que de l’hygiène ;
• à la mise en place des demandes particulières des clients ;
• à la gestion des équipements ;
• aux dégâts multiples, volontaires ou non, sur les équipements ;
• aux frais de gestions via les plateformes de réservation ;
• à la consommation énergétique.

Cela demande un temps fou de s’occuper d’une love room.

Comment investir dans un love room ?

L’investissement dans une love room se fait en trois étapes à savoir :

• le choix du logement adapté ;
• le bon emplacement ;
• l’aménagement.

La gestion d’une love room doit respecter ces 3 étapes pour bénéficier de ses avantages.

Les étapes pour investir dans une love room

Le choix du logement adapté

Les gites libertins intègrent généralement une grande pièce où l’on trouve un lit de grande taille ainsi qu’un jacuzzi. Il n’est pas exclu de trouver une SPA. Le but ici est de mettre le client dans les meilleures conditions possibles avec des services qu’ils ne trouveront pas chez la concurrence.

N’hésitez pas à intégrer une cuisine dans votre hébergement libertin. Les clients pourront ainsi s’offrir un dîner en couple dans une chambre d’hôte coquine. Toutefois, pensez à séparer l’espace la cuisine de la chambre de sexe. Alors, pour une surface adaptée à votre hôtel coquin pour couple, optez pour un T2 ou un T3 de 80 m². Pour la douche, optez pour un modèle à l’italienne.

Le bon emplacement

Trouver l’emplacement idéal pour son gite érotique n’est pas chose aisée. Dans les grandes villes, on constate une réelle concurrence sur les plateformes de types airbnb pour les appartements de courte durée et de haut de gamme. Par conséquent, l’investissement financier pour votre gite coquin sera élevé.

La concurrence peut être toutefois un bon moyen de prouver que le marché du love room, même s’il est saturé, n’empêche pas d’avoir sa part du marché. Il suffit d’être un peu créatif et de faire preuve d’originalité. Vous pouvez par exemple créer votre love room qui se base sur des thèmes suivants :

• un gite bdsm ;
• un hôtel sex nuit ;
• un gite échangiste ;
• un hôtel week-end sexe.

Le premier intègrera alors une chambre bdsm uniquement pour les pratiques liées à ce domaine. Bien entendu, les accessoires nécessaires doivent intégrer cette chambre sexe. Le second sera uniquement pour une nuit de sexe dans une love room. Il n’est pas rare de trouver des services de location chambre SM France. À vous de faire la différence et de proposer de meilleurs services, surtout pour un hôtel bdsm.

L’aménagement

L’objectif de la love room étant d’attirer le plus de clients possibles, faites preuve de créativité et d’originalité dans vos choix. N’hésitez pas à vous inspirer des leaders actuels du marché. Aussi, les équipements de votre love room doivent refléter les services que vous voulez proposer.

Opter pour des mobiliers et composants de qualité est aussi impératif. Certes, cela revient coûteux, mais c’est ce qui attire la clientèle. Cela vous permet également de proposer des tarifs correspondant à une love room haut de gamme. Construire une love room demande un vrai investissement tant financier que personnel.

L’optimisation de la rentabilité

Calculer la rentabilité de son investissement est primordial avant de se lancer. Sachez donc que le projet intègre certains coûts tels que :

• le coût d’acquisition ;
• les frais perçus par le notaire ;
• la taxe foncière ;
• les coûts liés aux travaux ;
• la décoration ;
• les charges de copropriétés ;
• les services proposés.

Bien sûr, il y a des charges d’exploitation à prendre en compte comme les frais de ménages, l’électricité, les cadeaux et l’entretien des équipements. L’idéal est de créer son propre site pour éviter les frais de réservation qui varient selon les plateformes. La gestion d’un gite coquin étant à titre professionnel, elle est donc soumise à la TVA.

Pour générer plus de revenus, n’hésitez pas à proposer des options en plus de vos services. Vous avez par exemple l’option de prolongations, des accessoires, des pétales de rose, des bouteilles de champagne, etc. N’hésitez pas à analyser les prix de la location saisonnière pour fixer vos tarifs.

L’appartement d’un particulier sur Booking ou Airbnb T2 bis revient à 120 €. Une chambre d’hôte coquine pour 2 adultes 3 étoiles revient en moyenne à 130 € et à 160 € pour les 4 étoiles. Les plus luxueux coûtent entre 200 et 400 €. La satisfaction des demandes particulières des clients permet aussi de rentabiliser. Avec des services bien mis en avant, les options peuvent vous rapporter jusqu’à 100 €.